重组推后,恒大地产700亿战投延长,曾约定3年净利超888亿

重组推后,恒大地产700亿战投延长,曾约定3年净利超888亿

作者 | 市界 黄莹

编辑 | 山海关

恒大深深房重组再度推后,恒大经与第一二批战投方协商,对约定实现重组上市的期限进行延期。

1月13日晚间,中国恒大(3333.HK)在公告中表示,经与第一批和第二批战略投资者友好协商,一致同意将700亿元人民币股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期,与第三批战略投资者600亿元股权投资约定期限保持一致,即由“2020年1月31日前”,延期到“2021年1月31日前”。

与此同时,深深房(000029.SZ)在同日发布延期复牌公告,继续停牌推进重组。去年12月,深深房公告宣布,深深房与恒大的重组排他期和有效期由“2019年12月31日”延期至“2020年12月31日”。

此前,为了顺利推进资产重组,中国恒大集团的全资附属子公司凯隆置业和恒大地产,于2017年1月、6月,分别引进了第一批战略投资者和第二批战略投资者,引入700亿元战略投资资金,包括山东高速、中信、中融、深业集团等企业和机构。2017年11月,恒大又引进了第三批战略投资者,引入600亿元战投资金,包括苏宁等企业,其中山东高速等在第三轮中又进行了追加。

三轮增资完成后,投资者合计向恒大地产投入人民币1300亿元,获得恒大地产经扩大股权约36.54%权益,凯隆置业持有恒大地产63.46%权益。

关于为什么众多战略投资者愿意延迟重组上市期限,有行业人士认为,这是基于马太效应,恒大的规模稳居行业前三,业绩稳健增长,战投很看好恒大的发展。

根据克而瑞发布的2019房企销售排行榜,恒大2019年实现销售额6010.6亿元,位居行业第三。而中国恒大年报显示,恒大在2017、2018年,分别实现370.5亿元、722.1亿元的净利润。

早在前两轮引进投资者时,凯隆置业和恒大地产就承诺,恒大地产在2017~2019年,分别实现年度净利润不低于人民币243亿元、308亿元以及337亿元。并承诺将每一财年净利润的68%分派给股东。

有接近恒大人士对市界表示,中国恒大对前两批战投的业绩承诺是三年888亿,如今在2017、2018年就已完成近1200亿。另外,根据战投公告,将其净利润的最少68%分派给各自股东,高回报率也是战略投资者青睐恒大的一个重要原因。

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