万科再喊活下去：将“胆小”进行到底

随着上半年结束，不少企业都在汇总上半年的成绩。最近万科也公布了今年上半年的有关数据，从整体利润上来看，情况不甚良好。8月30日万科进行了中期业绩说明会，万科总裁却谈到了有关“胆小”的理念，这番话究竟是何意？万科发展又为何陷入如此境地？

“农民”的压力

在最近两年的发展过程中，万科被赋予了新的身份“农民”。所以在最近两年的发展过程中，万科始终保持着先能力后规模以及量入为出等发展理念。在如此的发展情形之下，万科也面临着不小的业绩压力。

从今年上半年公布的有关数据中可以看出，万科整体利润从去年相比再大幅下降。除此之外，上半年的现金流也在下跌。在面临着巨大的业绩压力的同时，万科的股价也受到了影响，到8月30日股价跌幅已经达到了7.03%。

万科管理层的“无奈”

对于万科目前的这种发展现状，管理层站出来之后，首先做的竟然是检讨。对于这样的发展状况，他们也深感无奈。

从有关分析中看出，导致万科今年上半年这种发展状况的原因主要有三个。首先第1个原因就是在销售规模的增长方面具有一定的局限性，其次销售利润在大幅下降，另外部分业务在转型的过程中并没有带来太多的收益。

除了这一些主要原因之外，还有一个因素就是万科的地价在上涨，发展增速跟不上，地价上涨的速度。而且转型的业务还没有收获成效，要改善这种状况还需要一定的时间。

想要活下去就得“胆小”

在如此困境之中的万科，如今的发展可以用一个小心翼翼来形容，万科的管理层也表示，会继续保持“农民”的心态来发展。现如今政策在变化，万科也在不断的向前摸索着发展。不过他们自始至终都坚持着一个稳健的理念，也就是所说的“胆小”式发展。有问题就解决，有风险就应对，不去做过多的预测和揣摩，只为了能够安安稳稳的发展下去。

现如今多数人对于万科的发展，都会用一个“保守”来形容。虽然这样的发展理念，可以降低企业面临的风险，但是也有很大的发展局限性，万科不出色的业绩就是一个例子。对此祝九胜并没有做过多的评价，他只是明确表示，万科会继续保持这种发展理念，甚至大谈自己对“胆小”发展的看法。

多元化发展

再榜首的发展也得跟上业内的步伐，现如今的房地产企业都在朝着多元化的方向发展，在这样情形的逼迫之下，万科也加入了其中。前不久，万科已经在发展结构上做出了调整，接下来极有可能会致力于多元化发展。

多元化发展，一开始可能会有一定的难度，但也很符合万科的发展理念，毕竟这样可以规避风险。从今年上半年的情况上来看，万科在这方面还需要下很大功夫，业务转型任重而道远。

最近万科还召开了一次会议，定下了2021年的目标。其中有一项备受关注，那就是利润突破500亿。然而在上半年的坎坷发展过程中，万科的利润仅仅只有200亿左右。距离2020年结束也没剩几个月了，万科又能否如期完成这个目标呢？

现如今保守发展的企业很少见，万科这般“稳健”显得有些不入流。不过这在一定程度上让万科躲避了这一次房地产行业的风险，同时也因为发展的局限性而导致业务下降。万科方面依旧表示，接下来会将“胆小”进行到底。